Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Deze instapklare hoekwoning in Bovensmilde is recent verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Met een nieuwe luxe keuken en badkamer, vijf slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten biedt de woning volop ruimte voor een gezin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onder meer HR++-glas. Dankzij de grote dakkapel zijn op zolder een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd.
Living area: 133 m²
Content: 465 m³
Perceeloppervlakte: 294 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
De woning ligt aan een kindvriendelijke, autoluwe straat met een speelveld en winkels op loopafstand. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een houten schuur. Hier kunt u in alle rust en privacy tot in de late uurtjes van de tuin genieten.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Magnoliastraat31.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte op uw gemak!
--------------------------------------
ENVIRONMENT
Bovensmilde combineert het rustige dorpsleven met een praktische ligging nabij Assen. Het dorp heeft onder meer basisscholen en winkels. Ook met het openbaar vervoer is Assen goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie graag dorps woont en de voorzieningen van de stad binnen bereik wil hebben.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Begane grond: hal/entree, toilet, kast, L-vormige woonkamer met kelderkast en aansluitend de open keuken. Samen zijn de woonkamer en keuken circa 45 m² groot. Bijkeuken met een achteringang.
1e etage: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 7 m², 11 m² en 14 m², waarvan de grootste een inloopkast heeft. De ruime, luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met dubbele regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
2e etage: overloop, twee slaapkamers van 12,6 m² en 7 m², kast en bergruimte.
Houten schuur in de tuin.
Op de grote oprit is plaats voor meerdere auto’s.
Tuin: de ruime achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier kunt u tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten.
Kortom, een complete en ruime hoekwoning in Bovensmilde. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
--------------------------------------
FEATURES
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onder meer HR++-glas
• Luxe, moderne keuken met inbouwapparatuur
• Nieuwe, moderne badkamer met vloerverwarming
• Gelegen aan een rustige, autoluwe straat
• Grote kunststof dakkapel, geplaatst in 2024
• Zijgevel opnieuw gevoegd in 2026
--------------------------------------
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een helder beeld van de indeling en de ruimtes.
Characteristics
Vraagprijs € 359.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 294 m²
Inhoud 465 m³
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 80 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Bovensmilde
Annual electricity consumption
2290 kWh
(Average corner apartment in Bovensmilde)
Annual gas consumption
1490 m³
(Average corner apartment in Bovensmilde)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 359.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.030
2% transfer tax (€ 7.180) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 368.030
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,69% Hypotrust
80% 3,76% Hypotrust
20 year
NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,69%
Hypotrust
3,86%
Centraal Beheer
3,93%
Centraal Beheer
80%
3,76%
Hypotrust
4,12%
Centraal Beheer
4,12%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% met NHG) is gecontroleerd op 02-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Peter's makelaardij
Beschikbaar Open huis 3 Oktober van 11:00 tot 15:00 Esdoornstraat 6
Roden
€ 399.000 k.k.
117 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis 3 Oktober van 11:00 tot 15:00 Wethouder Deodatusplantsoen 21
Roden
€ 589.000 k.k.
147 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis 3 Oktober van 11:00 tot 15:00 Bisschopswijk 3
Nieuw-Roden
€ 950.000 k.k.
255 m² 8 kamers (7 slaapkamers)
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
